大学城四大商业区
Uni－mall 北亭广场
Uni－mall(北亭广场)为广州大学城最大的商业中心,12万平方米的体量堪与天河城媲美，而其娱乐、餐饮、休闲、服务将占整个业态的50％以上。Uni－mall由2栋3层高的楼宇组成，其中7号楼每层建筑面积1636平方米，8号楼每层建筑面积2840平方米。其首层商铺面积约十余平方米，二层商铺面积在100平方米以上。投资逾3亿元 。
北亭购物中心结合大学城及周边城区发展态势，以娱乐、餐饮、服务为经营亮点，充分突出超前、刺激、独特的娱乐项目和丰富的餐饮特色，倡导娱乐休闲购物理念，利用大学城浓厚的文化氛围，免费提供场地开展各种文化休闲活动，如各种流行演唱会、大型文化展示、大学生跳蚤市场、人才市场等，使整个商场与大学城的文化氛围融为一体。目前北亭广场吸引了家乐福、数字影院等商家关注的目光，肯德基、麦当劳、必胜客等国际餐饮品牌也表现出很大兴趣。
UNI-MALL 夜景效果图
北亭广场的定位：
一、形象定位：
北亭广场是中国唯一一家大学摩尔。是突出运动、娱乐、饮食、服务功能，并集购物、旅游、表演、展示、资讯和文化于一体的生态休闲、潮流动感大型时尚中心。时尚、健康、潮流、动感、现代化，一个最符合年轻一族口味的欢乐空间，一种最张扬年轻一族个性主张的购物乐园，全新的消费方式、全新的消费文化……北亭广场将代表一种新的流行文化。
二、目标消费群定位：
年龄：15-35岁
三、经营主题定位：主打面服务于大学生和年轻一族
这里有——最丰富的特色美食 最欢乐的动漫世界
最新奇的娱乐项目 最流行的数码通信
最先进的数字影院 最时尚的科文书城
最全面的流行资讯 最贴心的生活服务
最时髦的品牌销售 最美妙的舞台展示
最前卫的时尚装扮 最个性的休闲体验
四、功能组合定位：
以餐饮、娱乐、服务为主要经营业态，配置满足目标消费群需求、主题鲜明的购物功能；营造青春、动感、潮流的时尚氛围，打造一个彰显年轻一族个性的舞台。
经营功能组合比例：零售49%，餐饮21%，娱乐20%，服务10%
五、经营档次定位
本时尚中心经营的项目中档略偏高。餐饮、娱乐、服务类中档次，零售类以中档服饰等消费品（包括部分日常生活用品）为主，兼顾中高档休闲运动系列名品。
六、建筑风格定位：
结合时尚中心的定位，建筑风格现代、活泼、简洁、明快。色彩协调、立体感强。外立面和周边江景以及绿化环境融为一休，把政府营造的生态环境为我所用。
七、目标消费人口：
目标消费群以大学城40万规划人口为主。
5公里内辐射的规划人口约有120万人！
八、大学生消费习性：
消费特征：活力、个性、时尚、超前、刺激、多元化
大学生认为“与其他人相比，我的穿着更加时髦”，喜欢追求富有挑战、新奇和变化！
消费能力：大学生的消费能力属于中等水平。
大学生能支配一定的金钱，逐渐自立，消费力强；追求新颖，需求多样，引领消费时尚，有着自已独特的消费方式和消费理念，尤其是高度集中在大学城内的40万学生，是一个不容忽视的消费市场。
九、目标消费群体对本时尚中心的接受度：
大学生对本时尚中心的接受度普遍较高，评分均值都在3.7分以上。
在有往返交通车的前提下，居民普遍愿意到本商业中心消费。
十、目标消费群体消费水平：
大学生目前每月除了食宿费、学杂费外的消费性支了平均约760元/月。
周边居民日常的消费性支出平均大约在2000元/月。
